BIRD DISCUTE CRIAÇÃO DE FUNDO HIPOTECÁRIO

A conversa de três membros da missão técnica do BIRD (Banco Mundial) com a diretoria da área de mercado de capitais do Banco Central girou em torno da possibilidade de o BIRD, dentro do "pacote" de US$2,5 bilhões, de financiamentos na instituição, vir a colaborar com o governo federal no projeto que prevê a constituição de um fundo para alcançar o mercado secundário de letras hipotecárias no Brasil. As discussões estão fase preliminar, mas a idéia original é criar no país um fundo nos moldes daqueles já existentes nos EUA: o Federal National Mortgage Association e o Government National Mortgage Association. Estes fundos carregam em carteira hipotecas representativas dos financiamentos para a construção de imóveis habitacionais e lançam, para negociação no mercado secundário, letras hipotecárias de prazos longos junto a investidores institucionais ou mesmo aplicadores individuais, atraídos por incentivos de ordem fiscal (GM).