FINANCIAMENTO DIRETO FAZ CASA PRÓPRIA MAIS BARATA

As construtoras de imóveis habitacionais poderão obter financiamentos bancários para repassá-los diretamente aos seus clientes em operações do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Esta intermediação foi autorizada ontem pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) e, na opinião de técnicos do Banco Central, permitirá que os financiamentos saiam mais baratos do que se fossem obtidos pelo mutuário no agente financeiro. A modificação, que é opcional, foi feita a pedido da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). As construtoras estavam preocupadas com o excesso de imóveis novos no mercado sem financiamento, já que muitos clientes não queriam entrar no SFH por causa do alto valor dos seguros, que são proporcionais ao valor da prestação, e não ao valor do objeto segurado. Esta distorção ocorre porque o seguro das novas operações serve para cobrir o custo do seguro das operações antigas. A resolução também permite que os mutuários substituam a garantia do financiamento de seus imóveis. Será permitido colocar na hipoteca qualquer outro imóvel, desde que tenha valor similar, não esteja coberto pelo Fundo de Compensação de Variações Salariais (FCVS) e seja comercializável nas condições vigentes para o SFH. O CMN também autorizou os mutuários dos imóveis de baixa renda a fazerem a comercialização dos mesmos sem terem que rever as condições do contrato (JB).